Afleveringsforretning - Husk gennemgang af færdigt byggeri

Typer af mangler

En afleveringsforretning kan munde ud i 3 scenarier:

1. Der er ingen mangler og byggeriet kan formelt afleveres til kunden. Dog sjældent der slet ikke er nogle mangler.
2. Der er uvæsentlige mangler. Byggeriet afleveres til kunden og kan godt tages i brug, men der aftales en tidsramme inden for hvilken manglerne skal være udbedret. Eksempler på uvæsentlige mangler kan være manglende gulvlister, manglende maler reparation el. lign.
3. Der er væsentlige mangler. I dette tilfælde afleveres byggeriet ikke til kunden, og det bør heller ikke tages i brug, før håndværkeren har udbedret manglerne. I nogle tilfælde giver det sig selv da den væsentlige mangel gør at det ikke kan tages i brug. Eksempler på væsentlige mangler er manglende montering af køkkenelementer, at malerarbejdet ikke er færdigt el.lign.

Bedre stillet med en uvildig rådgiver

Nogle bygherrer oplever, at der kan opstå diskussioner med håndværkeren om hvorvidt noget er en mangel, og hvilken type mangel det er. Det kan derfor være en god ide at have en uvildig rådgiver med dig (f.eks. bygningskonstruktør eller arkitekt), der kan tale din sag og give håndværkeren fagligt modspil både til mangelgennemgangen og afleveringsforretningen. Du skal ikke frygte, at håndværkeren bliver fornærmet over at du har taget en faglig rådgiver med. De fleste vil ikke have noget imod det, men kun se det som en mulighed for at få blåstemplet deres gode arbejde af en objektiv tredjepart.