Bebyggelsesprocent - Hvor meget må du bygge på din grund?

Hvad er bebyggelsesprocent?

Bebyggelsesprocenten er den procentvise andel af en grund, der må bruges til bebyggelse. Når du skal bygge til, skal du altså være opmærksom på at der foreligger en arealmæssig begrænsning på grunden som skal overholdes.Det er alene dit ansvar at sikre bebyggelsesprocenten ikke overskrides. Opdager kommunen at den er overskredet kan de kræve at bebyggelsen bygges om eller rives ned.Bebyggelsesprocenten er med til at sikre der ikke bygges for tæt, så vi stadig har velfungerende og sunde områder med friarealer.

Hvor meget må du bygge på din grund?

Ifølge bygningsreglementet vil bebyggelsesprocenten oftest være som vist i tabellen til højre, såfremt en række standardkrav er opfyldt.Vær dog opmærksom på, at der kan være fastsat en anden bebyggelsesprocent i lokalplanen – i det tilfælde er det lokalplanens bestemmelser der gælder. Også forskellige servitutter kan have indflydelse på hvor meget og hvordan du må bygge til på din grund.Vi anbefaler derfor, at du kontakter kommunen og hører hvilken bebyggelsesprocent der er gældende for din grund, inden du påbegynder dit byggeprojekt.

Hvordan udregnes bebyggelsesprocenten?

Bebyggelsesprocenten udregnes ved at sammenholde det samlede etageareal med grundens størrelse.

Bebyggelsesprocent = (etageareal x 100)/ grundens størrelse

I etagearealet indgår boligens areal men også sekundære bygninger som carport, udhuse, skure, åbne overdækninger m.v. Dog kan de første 35 m2 (20 m2 for rækkehuse) af sekundære bygninger fratrækkes ved udregningen.